まじメモ|仕事とお金の白兎ブログ

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マイホームも夢じゃない!新宿に通勤圏内で激安価格で購入可能な中古マンション&一軒家まとめ

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白兎(@shirousagi_memo)です。

 

前から書きたかったネタをやっと書ける~!

白兎はマンションや一軒家を欲しいとは思うんですが、数十年のローンを組んでまで欲しいとは思っていなんですよ。だってそんな先の未来なんてどうなるか分からないし。そう思いませんか....?

 

でも、家賃を払うのもちょっと掛け捨てだから嫌だなーと思っていたり。結論は安いので良いので買っちゃおう!しかもキャッシュで。そういう事で結構頻繁にSUUMOの中古マンションや中古一軒家を見てたりします。

 

今日は、そんな中でも「たったのこれだけ...」というような激安物件まとめです。中には250万とかで売ってるマンションもあるんですよ!今なら2年貯金するば変える金額なんです(笑)

 

そんなに安いんですか...?

そうだよ!探せがあるんだよ!激安物件って。

 

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激安中古マンション:東京都編

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ペット可!価格と広さに注目下さい♪【サンパレス青戸】

 

京成本線「青砥」って新宿まで40分程度。しかも徒歩13分で990万は安い!2LDKなのも凄く良い。これなら数年貯金すればキャッシュで買える金額だからね!東京でマンションも夢じゃないよね!

 

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小金井ヘルス・ケア・マンション

 

武蔵小金井も都心まで凄く近い。新宿までだと30分以内で来れる。1DKだと二人で住めるし、230万円は安い!中央線沿線なのは嬉しいよね。徒歩18分だから少し距離あるけど、自転車あれば問題なし!。一括で買える魅力が好き。

 

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セザール第三青梅

 

青梅も新宿まで1時間以内。しかも2LDKで駅から9分の好立地。外観も良くて490万。これってやっぱりオリンピック終わったらもっと安くなるかな?ってよく出ちゃう。これいいなと個人的に凄く思った(笑)投資用としても使えるみたい!

 

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ライオンズマンション福生第三

 

福生も新宿までは40分。しかも乗り換えなし。1DKだから白兎みたいに独り身には最高だね。しかも駅から徒歩5分はかなり魅力だよね。良いなー。欲しいなー(笑)

 

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コスモ青梅リバーサイド

 

個人的にはかなり優良物件な気がする。しかも徒歩15分で新宿まで乗り換え無し。それで2LDKで540万はかなり安い中古マンションだと思う。

 

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ダイアマンション 580万円(3DK)

 

小平は良いよ!新宿まで40分で乗り換え無しだからね。3DKで580万。しかも内装が凄くオシャレだね。駅から14分はもう完全にOKでしょ。僕はマンションを買うとき、和室は1部屋欲しい。冬にこたつを置きたいからね~。

 

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コスモ青梅プリオール

 

青梅は体感的に安いマンションが多い!これも徒歩12分の3LDKで580万。全然キャッシュで買えるし、しかも広い!これなら3年後には購入できる。青梅って少し昭和のレトロな風景が残る感じが好き。

 

こうやって見ると結構ありますね??

本当はもっとあるの(笑)でも紹介しきれない...次は一軒家行くよ~。

激安一軒家:東京都編

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西新小岩5(新小岩駅) 399万円

 

東京でもかなり住みやすい新小岩井。しかも3階建てですよ(笑)。これが399万とかで買えるのが不思議です。徒歩22分だけど自転車あれば問題なし。しかもここから少し歩くとスカイツリーが見えるみたい。最高だね!

 

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大字平井(武蔵引田駅) 580万円

 

広い!5DKは一軒家の醍醐味だ。駅から徒歩10分で新宿まで1時間。これやばいね。外観もきれいだし。これで580万円なんだ...。安すぎる。

 

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南平2(南平駅) 620万円

 

古民家物件。見ると分かるけど、なんか民宿とかできそう(笑)。この広さはやばいね。南平ってかなり便利で、新宿まで50分。渋谷まで40分程度なの、この価格で買い取ってリノベーションすればもっと楽しいかも!

 

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若木2(東武練馬駅) 650万円

 

東武練馬はかなり便利で、僕の次の引っ越し候補にも入ってる。このあたりは住安からオススメだし4Kってどれだけ広いの。しかも和室の作り。これもリノベーションする頼みがある。合計で1000万あればかなりいい住まいになる!それが650万だから。板橋区に一軒家持てると考えると本当に悪くないね!

 

▼ 僕が激安マンションを一括で購入する為にやってる事!

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オリンピック後は不動産は安くなるか調べてみた!

 

巷で言われるオリンピックと不動産の関係を調べてみたよ!

 

前回の東京オリンピック後は土地、マンションは上昇傾向!でも、オリンピックと言うよりアベノミクス効果らしい...

 

2020年の東京オリンピック開催が決定したのが、2013(平成26年)年9月ですが、確かに、その位の時期から不動産マーケットは上昇傾向となりました。しかしこの上昇は、オリンピック開催決定という要因よりも、アベノミクスによる金融緩和の影響が大きいと言えるでしょう。
異次元の金融緩和、超低金利政策により、金融機関が不動産に対する融資を大幅に増やしたため、一般の会社員による不動産投資も活発になり、個人不動産投資家向けのマーケットが活況を呈しました。

引用:【専門家が語る不動産投資】2020年 東京オリンピック後の不動産マーケットはどうなる? | 投資用・収益物件 | 三井不動産リアルティ

 

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引用:家を買う絶好のタイミングは2020年以降3度来る!その理由とは? | マンション売却&戸建に住み替えたい人の売却・買い替え成功術

 

正直、調べてみても詳しくはわからなかった。それもそのはず、過去を見てもオリンピックだけでは無いので、同じ条件では見れないよね!

 

でも現状のコロナウィルスの件も考えると、本当に先が見えない。そう考えるとやっぱり安く購入してリスクオフしておくのが一番なのかな?

 

 

 

 

 

 

 

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